教育用地是指大中专院校中小学校、幼儿园等等用地，其主要用于建设非营利性教育设施；而商业用地用于建设开展商业、商住、旅游、娱乐活动用的经营性场所。（二）教育用地与商业用地的取得方式不同。教育用地通过土地划拨方式取得，而商业用地需要通过土地招拍挂公开竞买的方式取得。
教育用地是用于建设各类教育场所的土地，例如学校、幼儿园等教育机构。这些土地通常由政府或相关机构负责管理，其使用权限受到法律和行政法规的严格监管。这种土地的规划和使用都必须遵循特定的规范和程序，确保其符合公共利益和教育发展的需求。
教育用地只能用来进行相关院校基础建设及相关附属设施建设，包括为学校配建的独立地段的学生生活用地及校园活动场地。 教育用地是指大专院校、中等专业学校、职业学校、干校、党校，中小学校、幼儿园、托儿所、业余进修院（校）、工读学校等用地。
科教用地是指用于各类教育、独立科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地。属于建设用地中的公共管理与公共服务用地。
法律分析：教育用地是属于划拨性质的。一般情况下，想使用土地的，应当以出让等有偿使用方式取得，但有些情况，是可以通过划拨方式取得的，而教育用地就是属于公益事业用地，经过县级以上人民政府的依法批准，可以通过划拨方式取得。因此教育用地不是通过出让的方式，而是直接由人民政府通过划拨的方式取得的。
根据《划拨用地目录》，教育用地以划拨方式供地的仅为非营利性教育设施用地，由具备相关办学和教育经营许可的企业法人以招拍挂方式竞得，自然属教育出让用地。教育用地具体如下：学校教学、办公、实验、科研及校内文化体育设施。高等、中等、职业学校的学生宿舍、食堂、教学实习及训练基地。
学校用地是属于划拨性质的。要想使用土地，应当以出让等有偿使用方式取得，但在有些情况下，可以通过划拨方式取得，而教育用地就是属于公益事业用地，经过县级以上人民政府的依法批准，可以通过划拨方式取得。私立教育用地的性质为教育用地，教育用地的土地使用年年限为50年。
高校用地为教育用地，属国有划拨土地，按照现行法律规定，划拨土地转让或改变用途必须经依法标准，土地出让收入实行收支两条线管理，高校不得擅自转让国有划拨土地，用所获收益抵偿债务。教育用地使用年限50年。
学校的土地属于“国家划拨教育用地”；如果学校是在农村的话，土地属于村集体所有。教学用地的性质应该是教育用地，是可以政府划拨的，村委会没有批准的权利，需要与村委会协商同意后报县级国土部门批准，而且还需要符合规划部门总体规划。
一学校属于什么用地学校属于政府划拨的公共事业用地，教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
法律分析：学校的土地属于“国家划拨教育用地”；如果学校是在农村的话，土地属于村集体所有。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。